管理形態がしっかりしているか

ここでは「公庫基準における維持管理状態に関する基準」を参考として、チェック事項を以下に示します｡仲介業者はすべてﾏﾝｼｮﾝに詳築年数で建物の劣化度合いは異なるので、 建築および設備施工図、実際の工事内容を示した竣工図などをもとに確認しま す。これらの番類が管理組合で整理できてぃるかどうかもチェック。 マンションの管理規約やルールがあり、管理組合が実質的に機能し、管理形態がしっかりしているか確認します。修縄稲立金が変更されていないか。計画 修繕稲立金の規約があり、既稲立額が確認でき､滞納金などの内容も確認できるかどうか。共用部分のチェックリスト1）建物外周部の基礎コンクリート部分にひ び割れ、欠損、または鉄筋の露出がないか建物全体の外壁部の屋外側、軒裏、バル コニー床、庇の裏などにひび割れ、欠損または鉄筋の露出がないか。 住戸が専用で使用するバルコニーの手すり、エアコンの室ﾀ艦吊り下げ金具、および住戸が面する共用廊下の手すりについて、ぐらつき、割れ、腐食がないか。 潤料給水で赤水は出ないか。 排水時に水の滞留はないか。 屋上防水のチェック（ペントハウスを含 む)。 電気設備機器のチェック。 エレベーター機械室のチェック。 専有部分のチェックリスト 床面に沈みや傾斜がないか。

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